Maison récente avec garage et jardin arboré

Les points forts :

Plain-pied
Chauffage au sol
Jardin clos et piscinable

A 20 mns de SAINTES et 25 mns des Plages, proche d'un petit bourg avec commerces et école :
Maison de plain-pied en bon état de 114 m² comprenant : Séjour lumineux et traversant, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, WC, buanderie et garage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses en bois et d'un vaste parking.
L'ensemble sur un terrain clos, bien arboré, piscinable et sans vis-à-vis d'environ 960 m².
Cette maison fonctionnelle bâtie en 2012 est à visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-André-de-Lidon 17260
Type	Contemporaine
Surface	114.00 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	09 a 69 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2012
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Isolation	refaite en 2022
Toiture	Tuile mécanique
Piscine	Non
Taxe foncière	573 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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