Authentique maison Charentaise avec ses dépendances
Coup de cœur
| 274 500 € |
Les points forts :
Cette propriété de charme à rafraichir comprend au rez-de-chaussée : Salon de 42 m² avec magnifique cheminée Louis XIII, salle à manger avec cheminée de 30 m² pouvant facilement être ouverte sur la cuisine aménagée, arrière-cuisine / chaufferie, dégagement avec WC et lave-mains, Suite parentale avec lingerie, WC et grande salle de bains privative. À l'étage : 4 belles chambres de 14 à 18 m², bureau, 2 salle de bains, WC et grenier. Cave en sous-sol. Pièce indépendante avec cheminée donnant sur Rue avec WC et pièce à l'étage. Cet espace à rénover serait idéal pour y créer un Gîte ou une activité professsionnelle ! A l'extérieur, vous trouverez 2 Garages de 28 et 66 m² et une dépendance avec cheminée et adoucisseur d'eau. Magnifique jardin entièrement clos et arboré avec puits de 1461 m². COUP DE COEUR pour cette demeure de caractère à fort potentiel dans son cadre verdoyant idéalement située tout près des commerces de proximité ! RARE ! | Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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