Maison de ville proche des plages

Les points forts :

Commerces et Plage à pied
Bon état
3 Chambres
2 Salles d'eau / 2 WC
Terrasse sans vis à vis

Située à 900 mètres du centre ville et 1100 mètres de la grande plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, venez découvrir cette chaleureuse maison Charentaise de 108 m² habitables.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie exposée Sud avec cheminée, une cuisine aménagée dinatoire ouvrant sur une terrasse, une buanderie-chaufferie, une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 23 avec placard, une salle d'eau et un WC.
La terrasse de 15 m² offre un espace extérieur convivial, ombragé et sans vis à vis.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, installation électrique rénovée, maison raccordée à la fibre. Travaux de rafraichissement à prévoir.
COUP DE COEUR pour cette maison familiale facile à vivre et proche du bord de mer !

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Georges-de-Didonne 17110
Type	Maison de bourg
Surface	108.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	91 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles
Autres	Cheminée Fibre optique
Piscine	Non

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