Maison Bourgeoise à finir de rénover

Les points forts :

Tous commerces à pied
Maison de caractère
Garage
Parc arboré

COUP DE COEUR ! MEURSAC, au cœur du petit bourg dynamique doté de commerces, école, piscine... Idéalement située entre ROYAN et SAINTES !
Belle maison bourgeoise en pierre de taille de 177 m² habitables à finir de rénover, comprenant : Pièce de vie de 74 m², chambre avec salle d'eau et WC, bureau.
À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres avec possibilité de 3 salles d'eau privatives.
Attenant et communicant : Ancien chai de 54 m² avec salle d'eau et WC pouvant devenir un gîte indépendant !
Garage de 51 m², auvent.
Parc arboré d'environ 2300 m² avec puits.
Amateurs de belles pierres, COUP DE COEUR assuré pour cette propriété RARE et PLEINE DE CHARME à seulement 20 minutes des plages !

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Meursac 17120
Type	Charentaise
Surface	230.00 m²
Séjour	74 m²
Superficie du terrain	25 a 63 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	4
WC	3 Indépendant
État général	A rénover
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Aucun Au sol Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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