Maison Charentaise à rénover

Les points forts :

2 Kms du centre-ville
Calme
Potentiel avec dépendances à rénover
Jardin clos

SAUJON - située dans un petit hameau de campagne, au calme et à seulement 2 kms du centre-ville - Maison charentaise à rénover comprenant : Entrée, séjour-salon avec cheminée et insert bois, cuisine avec douche, WC.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Attenant et communicant à l'habitation : 2 belles dépendances de 38 m² et 22 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Ancienne dépendance sans toiture de 68 m².
Vaste garage sans toiture et Hangar de 77 m².
Jardin clos de 1927 m². A visiter sans tarder !

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Saujon 17600
Type	Charentaise
Surface	83.00 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	19 a 27 ca
Pièces	5
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rénover
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue
Toiture	Tuiles plates
Piscine	Non
Taxe foncière	784 €/an

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