Maison récente avec garage et jardin

Les points forts :

Au calme
3 chambres
Garage
Jardin clos
Tout à l'égout

ST ANDRE DE LIDON, située dans le petit bourg avec commerces et école accessibles à pied, Maison de plain-pied construite en 2019 comprenant : Entrée avec placard, séjour de 43 m² avec poêle à granules et cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec WC + WC indépendant.
Garage attenant.
Terrasse avec pergola.
Agréable jardin clos d'environ 400 m² avec un noyer ancien. Parking.
Maison confortable, fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme. A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-André-de-Lidon 17260
Type	Plain-pied
Surface	90.00 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	04 a 36 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2019 Récent
État général	En excellent état
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuile mécanique
Piscine	Non

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