Maison Charentaise rénovée de plain-pied

Les points forts :

Jardin clos
Garage
Exposition Sud

Située à 5 kms de COZES dans un petit hameau, au calme - Maison charentaise rénovée de plain-pied de 89 m² comprenant : pièce de vie de 44 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Terrasse exposée Sud.
Dépendance et Garage de 33 m².
Agréable terrain clos et arboré de 727 m² avec puits.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour revente d'énergie.
Découvrez cette charmante maison de campagne liant charme de l'ancien, fonctionnalité, luminosité et confort à seulement 5 min' des commerces et écoles et 20 min' des Plages !

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906.00 € et 2578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Thaims 17120
Type	Charentaise
Surface	89.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	07 a 27 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Everites
Piscine	Non
Taxe foncière	495 €/an

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