Maison récente avec jardin et garage

Les points forts :

Commerces à pied
Bon état
Pièce de vie de 42 m²
3 Chambres

COZES, idéalement située en cœur de ville :
Maison de plain-pied de 2015, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Garage attenant.
Terrain de 562 m².
A SAISIR : Maison moderne et confortable, bien entretenue et non mitoyenne.
Située au calme, à deux pas des commerces et écoles et 15 minutes de ROYAN et des plages!
Maison actuellement louée (706 €/mois), sera disponible au plus tard Février 2026.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Plain-pied
Surface	80.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	05 a 62 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2015 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	723 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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