Maison de plain-pied idéalement située

Les points forts :

Commerces à pied et 1000m de la plage
Plain-pied
Non mitoyen
Bon état
3 chambres
Garage et Atelier
Terrain clos et arboré de 673 m2
Terrain piscinable

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, Quartier pavillonnaire à 1km du centre-ville et de la plage :
Maison de plain-pied non mitoyenne de 90 m² habitables, comprenant : Séjour-salon de 30 m², cuisine aménagée, arrière cuisine, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, WC avec lave-mains, grenier mansardé.
Garage de 16 m² ouvrant sur un petit cellier et atelier de jardin de 20 m². Abri de jardin.
Beau terrain clos et arboré de 673 m² avec terrasses et aire de stationnement.
Venez découvrir cette maison agréable à vivre située au calme et à deux pas des commerces !
A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Georges-de-Didonne 17110
Type	Plain-pied
Surface	90.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	06 a 73 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1956
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Isolation	Laine de verre
Toiture	Tuiles
Autres	Fibre optique Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 537 €/an

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