Ensemble immobilier de 3 maisons à rénover

Les points forts :

Proche MESCHERS et ses plages
Gros potentiel
3 Maisons
Dépendances

ARCES, située dans un charmant hameau à 5 kms de COZES et 7 kms de MESCHERS et ses plages -
Ensemble immobilier de 3 maisons anciennes à rénover :
- 1er Logement de 91 m², comprenant de plain-pied : Salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, cuisine, salle d'eau, WC, débarras. A l'étage : 3 Greniers aménageables. Garage de 115 m² à l'arrière.
- 2nd Logement de 56 m² habitable en l'état, comprenant de plain-pied : Entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.
- 3ème Logement de 45 m², comprenant : Véranda, cuisine, salon, une chambre, salle d'eau avec WC.
Hangar de 82 m² avec box fermé dans le fond.
- Absence de jardin - En l'absence de terrain, une partie des dépendances devra être démolie afin de créer un assainissement individuel.
Idéal investissement locatif ! Mais vous avez également la possibilité de réunir les logements et aménager les greniers pour en faire votre résidence principale !
GROS POTENTIEL / PETIT PRIX A SAISIR !

Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Arces 17120
Type	Charentaise
Surface	193.00 m²
Superficie du terrain	05 a 90 ca
Pièces	7
Chambres	3
Salle d'eau	3
WC	3 Indépendant
État général	A rénover
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre dans les greniers
Toiture	Tiges de botte sur éverites
Autres	Cheminée

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, CS 61311
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