Domaine de charme avec chambres d'hôtes
Immobilier > Maison Charentaise en vente > Maison charentaise 780
| 1 250 000 € |
Les points forts :
Demeure de Prestige entre ROYAN et SAINTESIdéalement située entre LA ROCHELLE et BORDEAUX, à 20 minutes des stations balnéaires du pays Royannais et de SAINTES, et à 2 minutes des commerces de proximité, Plongez dans l'élégance et l'histoire avec ce domaine d'une surface habitable de 401 m² comptant pas moins de 11 pièces ! Cette demeure d'exception entièrement rénovée offre un cadre de vie incomparable où le calme et la sérénité sont les maîtres-mots. Vous serez accueilli dans une entrée puis un hall de réception articulé autour d'un salon-billard avec cheminée et d'une salle à manger aménagée avec cheminée et son tournebroche à contre-poids datant du XVIème siècle. La cuisine entièrement équipée ouvre sur la terrasse côté piscine. Le bar et la salle de séjour de 50 m² avec poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sont le cœur de l'activité "chambre d'hôtes" et permettent l'accès à 3 suites avec leurs salles d'eau privatives et à la chaufferie/atelier. Côté jardin, cette Maison de Maître s'élève sur un magnifique parc 5075 m² entièrement clos, parfaitement entretenu et planté de différentes essences d'arbres anciens, verger et potager. Une petite maison de 60 m² au sol aménagée en salle de sport avec sanitaires et sauna. Un beau garage, une lingerie toute équipée pour assurer l'intendance des chambres d'hôtes, une grange et sa cave enterrée à l'hygrométrie parfaite ! Enfin, une ancienne Chapelle à l'état brut de 56 m² au sol datant du XIIème siècle. Ces espaces généreux offre un potentiel pour vos projets futurs ! Aménagement de gîtes, salles de réception pour évènements ou séminaires... Le grand standing et le prestige sont omniprésents dans chaque recoin de cette propriété. L'exposition traversante permet une luminosité constante et agréable et le confort y est optimal. De plus, vous serez charmés par la vue sur le parc à partir de toutes les pièces de la bâtisse. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre véritable COUP DE COEUR pour ce lieu exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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