Maison de plain pied

Les points forts :

Plain-pied
Proches commerces
Calme
Jardin

SEMUSSAC, Maison de plain-pied idéalement située à environ 2 kms du centre bourg et de tous ses commerces (Écoles, cabinet médical, Super U, etc...) et à environ 8 kms des plages de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE.
L'habitation de 105 m² en bon état, comprenant : Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie et débarras avec mezzanine.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Est sans vis-à-vis, propice à la détente.
Agréable jardin clos et arboré, parking. Le tout sur une parcelle de 800 m².
Contactez-nous sans plus tarder pour tous renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Semussac 17120
Type	Plain-pied
Surface	105.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	08 a
Pièces	7
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2000
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	Tuiles mécanique
Taxe foncière	1 070 €/an

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