Maison récente en centre-ville

Les points forts :

Tous commerces et écoles à pied
Au calme
Pièce de vie lumineuse
3 chambres
2 salles d'eau
Jardin

Située en plein coeur du charmant village de COZES, à proximité des commerces et écoles -
Maison traditionnelle de 2008 en bon état, comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une tarrasse, une chambre, salle d'eau, WC, cellier. A l'étage : Palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté entrée, une cour permet le stationnement d'une voiture. Et côté salon, vous trouverez un agréable jardinet d'environ 100 m² clos, avec terrasse.
Idéal 1er achat, investissement locatif ou pied à terre pour vos vacances à seulement 15 min' des plages : Vous n'aurez qu'à apporter votre touche personnelle à cette maison récente et idéalement située ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Traditionnelle
Surface	105.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	02 a 03 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	2008 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée, Américaine
Isolation	2008
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 035 €/an

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