Maison charentaise à rénover avec dépenances

Les points forts :

7 kms de MESCHERS et des plages
Maison en pierre
Potentiel
Dépendances
Jardin

BARZAN - Venez découvrir cette charmante maison Charentaise en pierre avec dépendances et jardin à seulement 3 minutes du village pittoresque de TALMONT-SUR-GIRONDE !
Cette maison de campagne, non mitoyenne, et à fort potentiel est composée d'un séjour de 36 m², un salon de 42 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : 3 Greniers de 32, 34 et 44 m² pour vos futures chambres.
Attenant à l'habitation se trouvent une grange de 97 m² et un garage de 36 m², idéal pour le stockage ou y aménager un second logement !
Jardin d'environ 300 m².
Une rénovation complète est à prévoir pour cette bâtisse ancienne "dans son jus".
A SAISIR : Maison de caractère à quelques minutes du bord de mer !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Barzan 17120
Type	Charentaise
Surface	106.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	06 a 14 ca
Pièces	5
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Toiture	Tiges de bottes
Autres	Cheminée
Taxe foncière	248 €/an

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