Longère Charentaise avec piscine

Les points forts :

Environnement calme à 2 kms de COZES
Maison de caractère
5 chambres
Dépendances
Piscine chauffée
Jardin de 2000 m²

Au cœur de la campagne et à 2 kms du centre de COZES et 15 min' des plages - Authentique maison Charentaise en pierre rénovée de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire de 31 m² ouverte sur le séjour-salon de 33 m² avec cheminée et insert, bureau de 22 m², suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. A l'étage : 4 belles chambres, 2 dressings et WC.
Attenant et communiquant : Ancien chai de 89 m².
Piscine chauffée de 10 x 5 m.
Agréable terrain arboré d'environ 2000 m².
Véritable COUP DE COEUR pour cette maison familiale pleine de charme, offrant beaux volumes, caractère et proximité du bord de mer ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1949.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Code postal	17120
Type	Charentaise
Surface	220.00 m²
Surface au sol	142 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	21 a 55 ca
Pièces	8
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Toiture	Éverites (non amiantées) recouvertes de tuiles
Autres	Cheminée Climatisation
Piscine	Oui
	5 x 10 mètres de 2012, Liner d'origine - Chauffée par pompe à chaleur - Pompe de filtration et Robot de 2022
Taxe foncière	1 198 €/an

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