Magnifique maison Charentaise à rénover
Nouveauté
| 236 000 € |
Les points forts :
Maison de bourg Charentaise de 118 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée, arrière-cuisine avec cheminée et vaste garage de 70 m² avec avec coin chaufferie et WC. Le bel escalier d'époque vous mènera à la partie habitation lumineuse, avec accès au jardin. Le palier central dessert un séjour-salon traversant avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, un cellier, salle d'eau et WC. Agréable jardin clos et sans vis à vis d'environ 400 m² avec dépendance et fruitiers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir. COUP DE COEUR pour cette bâtisse de caractère avec sa belle façade en pierre, ses volumes et sa vue dégagée, proche de l'Estuaire de la Gironde et de toutes commodités ! A VISITER SANS TARDER ! | Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4401.00 et 5955.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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