Plain-pied de 141 m² avec garages et jardin

Les points forts :

Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
3 Garages
Calme
Plain-pied

A 5 min' de GEMOZAC, des commerces et écoles, située dans un petit hameau calme - Maison de plain-pied de 141 m² comprenant : Véranda d'entrée, entrée, séjour de 49 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, véranda / salon de 34 m², 3 chambres dont 2 indépendantes, salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC.
2 belles terrasses couvertes permettent de profiter du jardin à toutes heures.
3 Garages pour une surface totale de 84 m².
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1459 m² avec puits.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse est une invitation à vivre dehors avec ses diverses terrasses et son parc arboré sans aucun vis-à-vis !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Germain-du-Seudre 17240
Type	Individuelle
Surface	141.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	14 a 59 ca
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1990 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Piscine	Non
Taxe foncière	797 €/an

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