Maison de plain-pied sur 3500 m² de terrain

Les points forts :

Au calme
Proche commerces et école
Plain-pied
3 Chambres
Grand garage
Terrain de 3570 m²

SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, à 20 mns de SAINTES et des Plages :
Maison individuelle de plain-pied de 118 m² habitables, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon traversant de 36 m², cuisine indépendante (non aménagée), cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse exposée Sud.
Garage attenant de 35 m² et chaufferie.
Belle parcelle de terrain de 3570 m² entièrement clos avec portail motorisé.
Environnement calme et commerces à pied ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-André-de-Lidon 17260
Type	Plain-pied
Surface	118.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	35 a 70 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1991
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Nue, Indépendante
Isolation	Murs : Laine de verre et carreaux de platre / Toiture : Laine de verre
Toiture	Tuiles mécanique
Autres	Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	743 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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